Verlieben Sie sich garantiert in dieses prachtvolle Stadthaus mit 278 m², das außergewöhnliche Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, gedacht für diejenigen, die bei Familienleben, Komfort und Eleganz keine Kompromisse eingehen möchten. Schon beim Betreten beeindrucken die edlen Materialien: Massivholzböden, sorgfältige Tischlerarbeiten, makellose Ausführungen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere helle Ebenen mit 6 großzügigen Schlafzimmern, ideal für eine große Familie oder zur Einrichtung eines Bereichs für Homeoffice oder Gäste. Zwei voll ausgestattete Bäder sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen, ein seltenes Plus, das unvergleichliche Flexibilität bietet — gesellige Familienküche und zweite unabhängige Küche je nach Bedarf. Jeder Wohnbereich profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit, verstärkt durch doppelte Südausrichtung. Im Außenbereich lädt ein herrlicher Garten zum Entspannen und Auftanken ein, ergänzt durch zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen — Außenbereiche, die von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet werden, perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Das Sahnehäubchen: ein PEB B-Zertifikat, Garant für hervorragende Energieeffizienz und damit für thermischen Komfort und kontrollierte Nebenkosten. Elektrische Abnahme konform. Das Ganze ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten — Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen — für ein praktisches und angenehmes Alltagsleben. Machen Sie ein Angebot ab 550.000€ (vorbehaltlich Annahme durch die Eigentümer). *1 % zzgl. MwSt. oder 1,21 % inkl. MwSt., mit einem Mindestbetrag von 2.500 € zzgl. MwSt. bzw. 3.025 € inkl. MwSt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)