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Immobiliendetails

7 Zimmer
199 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 3 wcs
910 m²
grundstück
4 parkplätze
außenbereich (4)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
2.900.000 €
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Beschreibung

Mont Boron – Im begehrtesten Wohnviertel von Nizza an der Côte d’Azur gelegen, befindet sich diese prächtige Villa aus der Jahrhundertwende mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² im Herzen eines wunderschönen, bewaldeten Grundstücks von etwa 980 m² und bietet eine seltene Lebensqualität, die Ruhe und Gelassenheit vereint, ganz ohne direkte Nachbarn. Komplett von einem Innenarchitekten renoviert, bewahrt das Anwesen den Charme der Vergangenheit und zeitgemäßen Komfort. Großzügige Räume und außergewöhnlich viel Licht dank Südwest-Ausrichtung; die Villa bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Baie des Anges, den Baou und die umliegenden Yachthäfen. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen Überlauf-Salzpool im Lagunenstil sowie ein Boulefeld. Das Anwesen bietet außerdem einen Wellnessbereich mit Hammam und Sauna, ein separates Studio sowie mehrere Parkplätze für mindestens 4 Fahrzeuge, ergänzt durch eine Ladestation für Elektroautos. Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Nizza, zu Geschäften und Stränden. Eine außergewöhnliche Immobilie. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5957832
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig Klimaanlage Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
910 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
2.900.000 €
Grundsteuer
3.888 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
24 Oktober 2024
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
257 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
55 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 4.017 € und 5.435 € /Jahr

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