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Note personnelle

Détails de la propriété

7 pièces
199 m² de surface
3 chambres
2 salles d'eau
+ 3 wc
910 m²
de terrain
4 parkings
extérieur (4)
Vendu libre
disponibilité
Prix
2 900 000 €
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Description

Mont Boron - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice sur la Côte d'Azur, cette somptueuse villa du début du siècle, d'une superficie d'environ 220 m², est nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 980 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et sérénité, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, la propriété conserve le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, le Baou et les marinas environnantes. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, bénéficie d'une piscine au sel à débordement type lagon, ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un espace bien-être avec hammam et sauna, d'un studio indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules, complétés par une borne de recharge électrique. À proximité immédiate du centre de Nice, de ses commerces et de ses plages. Un bien d'exception. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR5957832
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Au calme Climatisation Piscine privative

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
910 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
2 900 000 €
Taxes foncières
3 888 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
24 octobre 2024
Lettre du DPE
E
Consommation d'énergie primaire
257 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
55 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 4 017 € et 5 435 € /an

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Benjamin MONDOU
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