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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
150 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
677 m²
grundstück
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.695.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Haus zu verkaufen in Nizza, nahe Parc Impérial – Panoramablick aufs Meer – Terrasse – Garten – 3 Schlafzimmer Mit Blick über die Stadt Nizza und einem Panoramablick auf das Meer und die Promenade des Anglais, gelegen in einer ruhigen und Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Nizza, schönes Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², mit angrenzendem Grundstück von ca. 677 m². Diese klimatisierte Villa auf zwei Ebenen besteht aus: Oberes Stockwerk: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon eines en Suite mit Bad, Dusche und WC, Duschbad, separates WC, Abstellräume. Unteres Stockwerk: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche zum Esszimmer mit Meerblick, alles mit Zugang zu einer großen Terrasse und Garten. Große Garage mit 22 m², dazu Parkplätze für 5 Fahrzeuge. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die die Vorteile der Côte d’Azur, den Meerblick, die Nähe zum Zentrum, zu Schulen und zu den Verkehrswegen genießen möchte. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590328
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Klimaanlage

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
677 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.695.000 €
Grundsteuer
3.267 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
11 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
178 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
7 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.461 € und 3.329 € /Jahr

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