Hier ist die korrigierte und anonymisierte Version Ihres Exposés: Wir freuen uns, Ihnen dieses echte Schmuckstück präsentieren zu dürfen: ein reizendes Haus mit 87 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem herrlichen Blick auf den Lac de Saint-Cassien und die umliegenden Hügel. Die komplette Westausrichtung ermöglicht es, jeden Tag wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Das Anwesen steht auf einem 2.080 m² großen Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Eingangsbereich führt in einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich von 36 m² mit Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse. Die offene Küche ist voll ausgestattet und möbliert. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Ein dritter Raum mit 9 m², gefliest und isoliert, wird derzeit als Motorradgarage genutzt, kann aber einfach in ein drittes Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich umgebaut werden. Das Haus ist aus Siporex gebaut, gut isoliert und verfügt über eine Bausubstanz sowie ein Dach in einwandfreiem Zustand. Ausgestattet mit reversibler Klimaanlage und Pelletofen bietet es ganzjährigen optimalen Komfort. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube; aktuell laufen hierfür Anpassungsarbeiten. Im Gartengeschoss bieten mehrere Abstellräume zusätzlichen praktischen Stauraum. Sie profitieren von einem Entspannungsbereich und einem Boule-Platz, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Dieses Haus ist ein idealer Ort, um den herrlichen Ausblick, die Ruhe und die Schönheit des Standorts voll auszukosten. DPE C (160) / A (5) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)