Voici la version corrigée et anonymisée de votre annonce : Nous avons le plaisir de vous présenter ce réel coup de cœur : une coquette maison de 87 m² offrant quatre pièces et bénéficiant d'une splendide vue sur le lac de Saint-Cassien et les collines environnantes. Son exposition plein ouest permet de profiter chaque jour de superbes couchers de soleil. Elle est implantée sur un terrain de 2 080 m² qui garantit tranquillité et intimité. L'entrée mène à un ensemble salon-salle à manger de 36 m², lumineux et donnant accès à une agréable terrasse couverte. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Une troisième pièce de 9 m², carrelée et isolée, servant actuellement de garage moto, peut être facilement aménagée en troisième chambre, en bureau ou en espace de loisir. Construite en siporex, la maison est bien isolée et présente une structure ainsi qu'une toiture en parfait état. Équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement se fait par une fosse septique, avec des travaux de mise aux normes actuellement en cours. En rez-de-jardin, plusieurs espaces de stockage offrent un complément de rangement pratique. Vous profiterez d'un espace détente et d'un terrain de pétanque qui s'intègrent harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Cette maison constitue un lieu de vie idéal pour profiter pleinement d'une vue magnifique, du calme et de la beauté du site. DPE C (160) / A (5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)