In der ruhigen Gegend des ehemaligen Golfplatzes, Villa mit 360 m² Wohnfläche (+220 m² Keller) auf 27 Ar Privatgrundstück mit Swimmingpool. Doppel-Einfamilienhaus: 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Eingänge, 2 Hausnummern und 2 Kataster. Insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ideal für große Familie, Concierge-Service oder Freiberufler. Vollständiges Untergeschoss, Dachboden und 2 Garagen für 1 Auto. PEB = C - Kein Asbest. 1/ Linke Seite: 162 m² - Erdgeschoss: 110 m² - Deckenhöhe: 2,50 m Eingangshalle, Garderobe, Toilette (10 m²), Terrakottaboden Wohnzimmer mit offenem Kamin (4,25 m x 4,50 m + 4,15 m x 6 m = 44,1 m²), Esszimmer (3 m x 5,85 m = 17,5 m²), Eichenparkett, offener Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten Ausgestattete Küche mit großem Frühstücksbereich (4,55 m x 6 m = 27,5 m²), Terrakottaboden, Zugang zur Terrasse Garage - Obergeschoss: 52 m² - Deckenhöhe: 2,50 m Nachtflur Schlafzimmer I (25 m²), Einbauschränke an einer Wand Badezimmer 2,30 m x 2,45 m = 5,7 m² (Dusche, Badewanne, WC) Schlafzimmer II, 4,30 m x 3,50 m = 15 m², Doppeltür zum „großen Haus“ Badezimmer 2/ Rechte Seite: 175 m² - Erdgeschoss: 110 m² - Überall Terrakottaboden - Deckenhöhe: 2,50 m Eingangshalle, Garderobe, Toilette (10 m²) Wohnzimmer mit Kamineinsatz (7,40 m x 4,20 m = 31 m²), Esszimmer (4 m x 3,80 m = 15,2 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten Ausgestattete Küche mit großem Frühstücksbereich (6 m x 4,40 m = 26,4 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten Waschküche (4 m²) Garage für 1 Auto (5,20 m x 3 m = 15,6 m²) - Obergeschoss: 65 m² - Deckenhöhe: 2,40 m – 2,50 m Nachtflur Schlafzimmer III (20 m² + Bad 5,4 m²) Schlafzimmer IV (3 m x 2,70 m = 8,1 m², derzeit Büro) Schlafzimmer V (15 m²) mit Einbauschränken und Zugang zur Dachschräge (Abstellraum) + Tür zum „kleinen Haus“ Badezimmer, 2 m x 3 m = 6 m² auf dem Treppenabsatz (Dusche, Badewanne, WC) - Dachboden (isolierter Boden) über die gesamte bebaute Fläche. - Keller unter der gesamten bebauten Fläche – 220 m² Zahlreiche Keller Spielzimmer Heizungsraum, Poolfilterung - Technische Angaben Zweitarifzähler Alarmsystem Sehr neue De Dietrich Gas-Brennwertheizung PEB = C Kein Asbest vorhanden - Details Baujahr 1988 – insgesamt 615 m² Schöner, ausgewachsener Garten Gefilterter und beheizter Pool Doppelgarage - Maße: Grundstück 17,77 Ar + 7,98 Ar = 25,75 Ar Erdgeschoss: 205 m² Wohnfläche + Garagen 15 m² Obergeschoss: 115 m² Wohnfläche Dachboden: 60 m² Nutzfläche Keller: 220 m² (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)