No bairro calmo do antigo campo de golfe, vila de 360 m² habitáveis (+220 m² de caves) em 27 ares privativos com piscina. Dupla residência unifamiliar: 2 salas de estar, 2 cozinhas, 2 entradas, 2 números de polícia e 2 registros cadastrais. No total, 5 quartos e 4 banheiros. Ideal para família grande, portaria, profissional liberal. Porão completo, sótão e 2 garagens para 1 carro. PEB = C - Sem amianto. 1/ Parte esquerda: 162 m² - Térreo: 110 m² - Pé direito: 2,50 m Hall de entrada, guarda-roupa, banheiro (10 m²), piso em terracota Sala de estar com lareira aberta (4,25 m x 4,50 m + 4,15 m x 6 m = 44,1 m²), sala de jantar (3 m x 5,85 m = 17,5 m²), piso em carvalho, lareira aberta, acesso ao terraço e jardim Cozinha equipada com grande copa (4,55 m x 6 m = 27,5 m²), piso em terracota, acesso ao terraço Garagem - Andar superior: 52 m² - Pé direito: 2,50 m Hall noturno Quarto I (25 m²), armários em toda uma parede Banheiro 2,30 m x 2,45 m = 5,7 m² (chuveiro, banheira, vaso) Quarto II, 4,30 m x 3,50 m = 15 m², porta dupla para "casa grande" Banheiro 2/ Parte direita: 175 m² - Térreo: 110 m² - Piso em terracota em todo o espaço - Pé direito: 2,50 m Hall de entrada, guarda-roupa, banheiro (10 m²) Sala de estar com lareira tipo cassete (7,40 m x 4,20 m = 31 m²), sala de jantar (4 m x 3,80 m = 15,2 m²) com acesso ao terraço e jardim Cozinha equipada com grande copa (6 m x 4,40 m = 26,4 m²) com acesso ao terraço e jardim Lavanderia (4 m²) Garagem para 1 carro (5,20 m x 3 m = 15,6 m²) - Andar superior: 65 m² - Pé direito: 2,40 m – 2,50 m Hall noturno Quarto III (20 m² + banheiro 5,4 m²) Quarto IV (3 m x 2,70 m = 8,1 m², atualmente escritório) Quarto V (15 m²) com armários e acesso ao sótão (depósito) + porta para "casinha" Banheiro, 2 m x 3 m = 6 m² no patamar (chuveiro, banheira, vaso) - Sótão (chão isolado) em toda a área construída. - Porão em toda a área construída – 220 m² Diversas caves Sala de jogos Casa de máquinas/filtro da piscina - Técnicas Medidor bi-horário Sistema de alarme Aquecimento a gás De Dietrich muito recente PEB = C Sem presença de amianto - Detalhes Construção 1988 - 615 m² no total Lindo jardim adulto Piscina filtrada e aquecida Garagem para 2 carros - Dimensões: Terreno 17,77 ares + 7,98 ares = 25,75 ares Térreo: 205 m² habitáveis + garagens 15 m² Andar superior: 115 m² habitáveis Sótão: 60 m² úteis Porão: 220 m² (Descrição revisada e traduzida pela IA)