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Immobiliendetails

5 Zimmer
256 m² Fläche
4 Schlafzimmer
4 Duschbäder
+ 5 wcs
3300 m²
grundstück
6 parkplätze
außenbereich (5)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Villa
immobilienuntertyp
Preis
3.000.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen eines der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel von Roquefort-les-Pins, in absoluter Ruhe und mit idealer Westausrichtung gelegen, verkörpert diese prachtvolle, 2015 errichtete, moderne Villa Eleganz, Komfort und Raffinesse in Perfektion. Mit etwa 256 m² Wohnfläche befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem wunderschönen, angelegten Grundstück von 3.300 m² mit freiem Blick, bereichert durch großzügige, gepflegte Grünflächen und einen sehr schönen Infinity-Pool. Die Villa beeindruckt sofort durch die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausstattung, das großzügige Raumangebot und ihr durchweg exklusives Ambiente. Das Hauptgeschoss, offen zu den Außenbereichen und zu den Empfangsräumen hin, umfasst ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, eine wunderschöne Suite mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ergänzen zwei neue Suiten den Schlafbereich, jeweils mit Ankleideraum und zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken. Bis ins kleinste Detail durchdacht, bietet diese Immobilie ein seltenes Maß an Ausstattung und erfüllt die höchsten Ansprüche. Eine große Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie. Eine außergewöhnliche Villa, die moderne Architektur, luxuriöse Ausstattungen und ein exklusives Wohnumfeld vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591200
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig Klimaanlage

Komfort und Ausstattung

Stil
Zeitgenössisch
Standard
Luxus
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
3300 m²
Wohnzimmerfläche
64 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
3.000.000 €
Grundsteuer
2.771 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1435175M
Datum des Energieausweises
29 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
80 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.910 € und 2.650 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

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