Nur wenige Schritte vom Square Armand Steurs entfernt besticht dieses elegante Stadthaus sofort durch seine großzügigen Räume, Helligkeit und den bewahrten Charme. Auf einem Grundstück von 90 ca angelegt, bietet es eine typisch Brüsseler Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand; einzugsbereit ohne Renovierungsbedarf. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer prächtigen Marmorhalle und bietet einen Wohnbereich von ca. 42 m² mit drei Durchgangszimmern: Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von ca. 12 m². Das Haus umfasst 4 bis 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Duschbäder sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 11 m². Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum mit Duschbad – ideal als Büro, Gästesuite oder unabhängiger Bereich. Das Untergeschoss enthält eine Garage von ca. 14,75 m², mehrere Keller, Technikräume und eine Terrasse von ca. 20,50 m². Ausstattung: Holzfenster mit Doppelverglasung, isoliertes Dach, Gas-Brennwertkessel, elektrische Anlage gemäß den Vorschriften. PEB: E- – 268 kWh/(m².Jahr). Ideale Lage in unmittelbarer Nähe von Schuman und dem Europaviertel, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und kulturelles Leben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)