Saint Paul de Vence – Freistehende Villa 140 m² – Grundstück mit Poolmöglichkeit 1.700 m² – Zahlreiche Parkplätze Am Fuße des Dorfes Saint-Paul-de-Vence gelegen, im Viertel Malvan, nahe dem Einkaufszentrum, allen Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und mit sehr einfacher Autobahnanbindung an den Flughafen Nizza Côte d’Azur. Freistehende Villa ohne direkte Nachbarn mit 140 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen erbaut, wurde die Villa vollständig renoviert: das Ziegeldach ist in gutem Zustand, die Elektrik entspricht den Normen, die Bäder wurden erneuert, ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer. Diese Immobilie bietet großes Potenzial: Sie liegt auf einem ebenen, angelegten und poolfähigen Grundstück von 1.700 m², mit einer Rest-Bebaubarkeit (COS) von etwa 17 %. Ein zweites, erschlossenes Grundstück von 300 m² mit Wasser und Strom für großen Parkplatz zusätzlich. Raumaufteilung: Ebenerdiges Niveau - Eingang 10,13 m² - WC 1,41 m² - Wohnzimmer 47,8 m² - Ausgestattete Küche 12,45 m² - Waschküche 5,46 m² - Hauptschlafzimmer 15,85 m² - Duschbad 7,78 m² - Flur 4,24 m² - Terrasse 19,3 m² - Sommerküche Gartengeschoss - Außenstellplatz für 6 Autos - Carport - Grundstück mit Poolmöglichkeit 1.700 m² 1. Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer 13,95 m² - Duschbad / WC 6,62 m² - Schlafzimmer 13,4 m² Maklerhonorar zu Lasten der Verkäufer. Informationen zu Risiken erhältlich unter: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)