Haus zum verkauf
97, Montée Henri Christine, 83700, Saint-Raphael, France
665.000 €
665.000 €
Haus zum verkauf
97, Montée Henri Christine, 83700, Saint-Raphael, France
Immobiliendetails
12 Zimmer
209 m² Fläche
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 3 wcs
595 m²
grundstück
7 parkplätze
garage inklusive (2), außenbereich (5)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
In einer Gegend nahe dem Stadtzentrum, direkt bei den Geschäften, entdecken Sie diese Villa mit 210 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 595 m² mit Pool.
Die Villa ist in 2 Wohnungen unterteilt. Das Hauptgeschoss bietet großzügige Räume: eine Villa mit 5 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (Veranda), die einen noch funktionaleren Essbereich ermöglicht, sowie ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss.
Im Gartengeschoss besteht der zweite Wohnbereich aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer neuen und separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Die Villa eignet sich zur Aufnahme von Familie und Freunden oder für ein Mietprojekt.
Im Außenbereich verfügt die Villa über eine Doppelgarage mit 28 m², mehrere Stellplätze, einen vorgesehenen Platz für ein Wohnmobil sowie einen Keller oder Fitnessraum mit über 47 m² für Ihren Komfort.
Villa komplett klimatisiert, Energieklasse A und mit einer thermodynamischen Warmwasseranlage ausgestattet.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591568
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Ruhig
Keller (1)
Klimaanlage
Privater Pool
Bau
Anliegend
Einzelstehend
Fußboden
Beton
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Wärmepumpe
Verglasung
Einfachverglasung
Abwassersystem
Abwasserkanal
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
595 m²
Wohnzimmerfläche
25 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
665.000 €
Grundsteuer
3.600 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2683E1395817R
Datum des Energieausweises
25 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
47 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
1 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 960 € und 1.350 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)