SAINT-RAPHAËL - Valescure Sud – Hervorragende, moderne Villa in gesicherter Wohnanlage. Diese vom Architekten entworfene Villa mit 200 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen einer ruhigen und sicheren Wohnanlage und besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügigen Räume und hochwertige Ausstattung. Sie wurde im Einklang mit den Umweltvorschriften RE 2020 geplant und bietet optimale Energieeffizienz, insbesondere dank ihrer Photovoltaikanlage – für kontrollierten Verbrauch, deutliche Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und außergewöhnlichen thermischen Komfort, selbst bei starker Sommerhitze. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von 70 m² mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine moderne, eingerichtete Küche mit separatem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss, das ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Hauptsuiten mit jeweils eigenem Bad und WC. Eine Suite verfügt über ein großes Ankleidezimmer, die beiden anderen haben private Terrassen mit freiem Blick. Das 130 m² große Untergeschoss, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar, ist ein echtes Highlight: Platz für bis zu fünf Autos, dazu ein Waschraum, ein Wäschebereich, ein WC und ein Weinkeller. Außen umrahmt ein sorgfältig angelegter Garten den herrlichen Infinity-Pool, der zur Entspannung einlädt. Diese seltene Immobilie vereint Luxus, Innovation und Energieeffizienz in einer begehrten Wohngegend von Saint-Raphaël. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von exklusiver Ausstattung und nachhaltigem Komfort. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)