Maison à vendre
Adresse sur demande, 83700, Saint-Raphael, France
1 940 000 €
1 940 000 €
Maison à vendre
Adresse sur demande, 83700, Saint-Raphael, France
Détails de la propriété
5 pièces
312 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 3 salles d'eau + 4 wc
842 m²
de terrain
2 parkings
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
SAINT-RAPHAËL - Valescure Sud – Superbe villa contemporaine dans résidence sécurisée.
Nichée au cœur d'une résidence calme et sécurisée, cette villa d'architecte de 200 m² habitables séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des performances énergétiques optimales, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques, pour une consommation maîtrisée, une réduction significative de l’impact carbone et un confort thermique exceptionnel, même lors des fortes chaleurs estivales.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine discrète, ainsi qu’un toilette pour les invités.
À l’étage, accessible également par ascenseur, l’espace nuit se compose de trois suites parentales, toutes dotées de leur propre salle d’eau et toilettes. L'une dispose d’un grand dressing, deux autres bénéficient de terrasses privatives offrant une vue dégagée.
Le sous-sol de 130 m², accessible aussi par ascenseur, véritable atout, peut accueillir jusqu’à cinq véhicules et comprend également une buanderie, un espace lingerie, un toilette ainsi qu’une cave à vin.
À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu encadre une superbe piscine à débordement, invitant à la détente.
Cette propriété rare allie luxe, innovation et efficacité énergétique, dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Raphaël. Une opportunité unique pour les amateurs de prestations haut de gamme et de confort durable.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR3969749
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Ascenseur
Cave (1)
Alarme
Climatisation
Piscine privative
Confort et prestations
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface terrain
842 m²
Surface terrasse
67 m²
Surface salon
70,64 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
1 940 000 €
Charges de copropriété
600 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
29 août 2025
Lettre du DPE
A
Consommation d'énergie primaire
60 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
1 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 970 € et 1 370 € /an