Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 83700, Saint-Raphael, France
789.000 €
789.000 €
Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 83700, Saint-Raphael, France
Immobiliendetails
6 Zimmer
152 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 4 wcs
1200 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
In einer privaten Wohnsiedlung gelegen, wird Sie diese elegante Villa im provenzalischen Stil mit ihrem Charme und großzügigen Raumangebot begeistern. Das Anwesen befindet sich auf einem bewaldeten, umzäunten Grundstück, verfügt über ein elektrisches Tor und einen Außenbereich, der auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist.
Eine ideale Aufteilung für die ganze Familie:
Erdgeschoss: Elternsuite mit Ankleide und Duschbad, zweites Schlafzimmer mit Duschbad und Hauswirtschaftsraum, Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche.
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Loggia und Süd-/Südwestbalkon, separate Küche mit Glaswand, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Abstellraum und separates WC.
Komfort und Ausstattung:
- Einbauküchen, vollständig ausgestattet
- Schwarze Aluminiumfenster, doppelt verglaste Panoramafenster mit elektrischen Rollläden
- Umkehrbare Klimaanlage und thermodynamischer Speicher
- Außenbereich aus Waschbeton, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und Gartenschuppen
- Grundstück geeignet für ein Schwimmbad
Seltene Chance: Möglichkeit, die Villa in zwei unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen umzuwandeln, mit attraktivem Mietpotenzial für Investoren.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588092
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1968
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Heizenergie
Wärmepumpe
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
1200 m²
Gartenfläche
1200 m²
Terrassenfläche
30 m²
Wohnzimmerfläche
24,24 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
789.000 €
Grundsteuer
2.441 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
150 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
5 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
57 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 860 € und 1.220 € /Jahr