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Rue de la Baume, 264 - 266, 4100, Seraing, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
252 m² Fläche
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
+ 4 wcs
2817 m²
grundstück
1 parkplatz
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Preis
350.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Seraing. Diese Immobiliengruppe bietet Anlegern, die eine vielseitige Immobilie suchen, eine ideale Gelegenheit. Auf einem Grundstück von 2.817 m² besteht das Ensemble aus drei Einzimmerwohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Jede Einheit mit vier Zimmern umfasst ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Bad. Diese Wohnungen sind baurechtlich in Ordnung und verfügen über individuelle Zähler; Gas und Strom entsprechen den geltenden Normen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Zum Paket gehört auch eine vermietete Gewerbefläche an der Frontseite mit direkter Straßenlage und zusätzlichem Mietertrag. Zehn Einzelgaragen vervollständigen das Angebot. Mieteinnahmen von 1.900 €. Diese Art von Immobilie, die Wohn-, Gewerbe- und Parkflächen vereint, bietet eine interessante Mietdiversifikation. Energiezertifikat: D – Einmalige Nummer: 20170111013581 – D Einmalige Nummer: 20170111013674 – C Einmalige Nummer: 20170111013874. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE550318

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Bau

Baujahr
1946
Anliegend
Reihenmittelhaus
Anzahl der Fassaden
2

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
2817 m²
Terrassenfläche
16 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
350.000 €

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
C
Referenznummer des EPC-Berichts
20170111013874
CO₂-Emission
43 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
15335 kWh/m²

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