Schönes Stadthaus mit einer Wohnfläche von 101 m², drei Schlafzimmern (ausbaufähigem Dachboden) und Garten. Begehrte Lage ! Eingangshalle mit sichtbarer Treppe, separates WC, Wohnbereich mit Salon und Esszimmer mit schönem Blick auf den Garten, Platz für Büro oder Spielzimmer, halbausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Doppelspüle und Stauraum, trockener Keller mit Heizraum, Terrasse und schöner Garten. Im ersten Stock: Nachtflur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschtisch, großer ausbaufähiger Dachboden mit Zugang vom Nachtflur. Ausstattung: zentrale Gasheizung mit Vaillant-Bodenheizkessel, Warmwasser über den Heizkessel, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im gesamten Erdgeschoss, Holz-Dachfenster mit Doppelverglasung, originaler Bodenbelag im Wohnzimmer, originaler Fliesenboden in der Eingangshalle, im Esszimmer und in der Küche, schöne Fassade, Dach mit Unterdach und Isolierung, neues Flachdach aus Zink, alles am Abwasser angeschlossen, … Haus derzeit von Mieter bewohnt. Energieaspekte: PEB Klasse D NO 20240117025813 - Espec: 332 kWh/m².jahr - Etotal: 34.146 kWh/jahr - CO2: 61 kgCO2/m².jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)