Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06690, Tourrette-Levens, France
695.000 €
695.000 €
Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06690, Tourrette-Levens, France
Immobiliendetails
4 Zimmer
122 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1502 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Zeitgenössisches Haus in Tourrettes-Levens
Nur 25 Minuten vom Zentrum Nizzas entfernt, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, bietet dieses elegante, moderne Haus 122 m² Wohnfläche auf einem 1.500 m² großen Hanggrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung.
Das Haus wurde mit hochwertigen Ausstattungen konzipiert und bietet großzügige Räumlichkeiten sowie bemerkenswerte Helligkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ein, mit direktem Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit massivem Eichenparkett, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einer separaten Toilette.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller von ca. 20 m² runden die funktionellen Bereiche ab.
Außen überzeugt das Anwesen mit seinem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen — Olivenbäume, Eichen, Mimosen und Palmen — und einem 3,5 × 7 m großen Pool, ideal nach Ost-Südwest ausgerichtet.
Das Anwesen verfügt zudem über sieben Stellplätze, eine Südostausrichtung und eine verbleibende Ausnutzungsziffer, die eine Aufstockung ermöglicht und somit interessantes Entwicklungspotenzial bietet.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586239
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Ruhig
Keller (1)
Privater Pool
Komfort und Ausstattung
Stil
Zeitgenössisch
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
Heizenergie
Holzofen
Verglasung
Andere Isolierverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Abwassersystem
Abwasserkanal
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
1502 m²
Gartenfläche
1500 m²
Terrassenfläche
15,25 m²
Wohnzimmerfläche
50,35 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
695.000 €
Grundsteuer
1.600 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
15 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
104 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 821 € und 1.111 € /Jahr