Erdgeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche, Hauswirtschaftsraum von 10 m², Garage und Nebengebäuden, gelegen auf einem schönen, flachen und landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.713 m² in einer angenehmen und gefragten Wohngegend. Das 1982 erbaute Haus besticht durch einen funktionalen, besonders geschätzten Grundriss mit vollständiger Erdgeschossebene—ein echtes Markenzeichen und eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Es besteht aus einem Wohn-Esszimmer von ca. 40 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Pergola geschlossen ist, einer separaten, ausgestatteten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, einem Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, sowie einem zweiten Büroraum von ca. 20 m² mit direktem Zugang zur Garage—ideal für eine berufliche Tätigkeit, eine Werkstatt oder einen unabhängigen Bereich. Draußen bietet die Immobilie ein komplett ebenes, eingezäuntes und nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit schönem Blick auf den Garten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein traditioneller Salzwasserpool (10 x 5), gebaut 1995, ein Grillbereich, ein Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzliche, einfache Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, zusätzlich zur Garage. Das Dach wurde 2024 erneuert. Die Heizung ist elektrisch, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Das Haus ist derzeit mit Doppel- und Einfachverglasung und Fensterläden aus Holz ausgestattet. Die individuelle Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss. Die Immobilie erfordert derzeit Renovierungsarbeiten, bietet aber großes Aufwertungspotenzial dank der Qualität des Grundstücks, seines Wohnumfelds, der großzügigen Räume und vor allem der komplett ebenerdigen Raumaufteilung, die besonders gefragt ist. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)