🏡 Neue, einzugsbereite Vierseiten-Villa. Ein bedeutender Vorteil dieses Hauses ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % für den Bauteil. ⚡ PEB A++ – Hervorragende Energieeffizienz 💶 6 % MwSt. (unter Vorbehalt) Sofort beziehbar 📍 Ideale Lage • Ruhiges Viertel • In der Nähe aller Annehmlichkeiten 🏠 Helle & moderne Räume • Eingangshalle mit WC • Direktzugang zur Garage • Helles, geräumiges Wohnzimmer mit 45 m² • Blick und Zugang zum Garten • Separater Hauswirtschaftsraum • 4 Schlafzimmer (oder Büro) • Elternsuite mit Ankleide • Privates Badezimmer • Zweites Badezimmer • Separates WC • Photovoltaikanlage • 5 kW Batterie (erweiterbar) • Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • PVC-Dreifachverglasung mit Sonnenschutz (Südseite) • Verkabelung für Außenbeleuchtung • Stellplätze und Garten Preis: 389.000 € zzgl. MwSt. (Bau) – 110.000 € zuzügl. Kosten (Grundstück) ✨ Eine moderne, energieeffiziente Villa, bereit für Ihr Lebensprojekt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)