Sehr gutes halbfreistehendes, halbseitiges Wohnhaus mit Garage und großem Hof/Terrasse, ideal gelegen auf 1 Ar 55 Zentiar in der Nähe von Annehmlichkeiten und Geschäften. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von +/- 175 m² umfasst: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer offen zur Küche mit 46 m², ein separates WC, ein Duschbad mit 5 m² und ein Schlafzimmer mit 15 m². Im Obergeschoss: eine Nachtflur, 3 Schlafzimmer (14,25 m²; 24,30 m² und 20 m²) und ein Dachbodenlager mit 12,55 m². Abstell-/Heizraum von 6,15 m² und eine Garage von 18,15 m² (2,60 x 6,95 m). Miete: 975 € + Pauschale von 25 € für die Wartung der Heizungs-/Warmwasseranlage und Feuerversicherung mit Verzichtsklausel auf Rückgriff. Frei ab: 15.08.2026 Hinweis: Der Mieter muss eine Versicherung für seinen Hausrat und seine Haftpflicht gegenüber Dritten abschließen. Technische Merkmale: - Dach mit mechanischen Ziegeln und Unterdach + EPDM-Plattform. Sehr gute Dämmung. - Am Abwassersystem angeschlossen. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung. - Elektrischer Rollladen vorne im Erdgeschoss. - Gas-Zentralheizung (Vaillant-Heizung mit integrierter Warmwassererzeugung). - Südwestliche Ausrichtung hinten. - Zweitarifstromversorgung. - Leuchten bereits installiert. - Küchenausstattung: Doppelspüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Platz für Spülmaschine (durch den Mieter bereitzustellen), kein Kühlschrank. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)