Ottima casa di abitazione semi-indipendente semi-piano unico con garage e grande cortile/terrazza, idealmente situata su 1 are 55 centiare vicino a servizi e negozi. La proprietà, con una superficie abitabile di +/- 175 m², comprende: ingresso, soggiorno aperto sulla cucina di 46 m², WC separato, bagno con doccia di 5 m² e una camera da letto di 15 m². Al piano superiore: disimpegno notte, 3 camere da letto (14,25 m²; 24,30 m² e 20 m²) e solaio di stoccaggio di 12,55 m². Ripostiglio/caldaia di 6,15 m² e garage di 18,15 m² (2,60 x 6,95 m). Affitto: 975 € + quota fissa di 25 € per la manutenzione dell'impianto di riscaldamento/produzione di acqua calda e l'assicurazione incendio con clausola di rinuncia alla rivalsa. Disponibilità dell'immobile: 15/08/2026 Nota: l'inquilino deve sottoscrivere un'assicurazione per il proprio contenuto e la responsabilità verso terzi. Caratteristiche tecniche: - Tetto con tegole meccaniche con sottotetto + piattaforma in EPDM. Ottimo isolamento. - Allacciata alla fognatura. - Infissi in PVC con doppio vetro. - Tapparella elettrica anteriore al piano terra. - Riscaldamento centralizzato a gas (caldaia Vaillant con produzione di acqua calda integrata). - Esposizione sud-ovest sul retro. - Elettricità a doppia tariffa. - Illuminazione già installata. - Dotazioni cucina: doppio lavello, piano cottura a induzione elettrica, cappa, spazio per lavastoviglie (da prevedere a cura dell'inquilino), nessun frigorifero. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)