Gewerbe-/Bürogebäude an einer sehr gefragten Verkehrsachse mit bequemen Parkmöglichkeiten, weniger als 5 Minuten von Tournai und den Autobahnanschlüssen entfernt. Diese sehr gut gesicherte Immobilie bietet eine Fläche von +/- 240 m² auf 2 Etagen mit einem Grundstück von 11 Ar 87 Zentiar. Sie umfasst: einen Empfangs-/Warteraum mit verschiedenen Büros, Sanitäranlagen, eine Kochnische. Das Obergeschoss mit separatem Zugang ist derzeit als Büro ausgebaut, kann aber auch als Wohnung genutzt werden, da es über ein Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für dieses Gebäude ! Richtpreis: 325.000 € (Preisvorschläge willkommen) RC: 2.360 € Technische Merkmale: - Schieferdach + Plattform mit Derbigum. - Verstärkte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. - 2 Stromzähler. - 1 Wasserzähler. - Kriechkeller unter dem Gebäude. - Elektrische Heizung. - Daikin-Klimaanlage in den Büros. - Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (10L + 150L). Werbung ohne Vertragswert und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme oder Ablehnung jedes für ihre Immobilie abgegebenen Angebots zu entscheiden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)