Schönes Geschäfts- und/oder Bürogebäude, ideal gelegen zwischen Bahnhof und Grand-Place. Erdgeschoss: nutzbare Fläche von 48 m² mit Straßen-Schaufenster, separates WC und Waschbecken, halb ausgestattete Küche. Großes Untergeschoss von 65 m² mit Heizraum und kleinem Garten. Im 1. Stock: zentrales Foyer mit sichtbarer Treppe, die bis zum 2. Stock führt, zwei Büros von 25 und 15 m². Im 2. Stock: Büro von 22 m² mit Panoramablick auf die Innenstadt, ausbaubares Dachgeschoss von +/- 22 m², erreichbar über das Foyer. Ausstattung: Zentralheizung mit Stadtgas, Warmwasser über Heizkessel, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Schaufenster aus Aluminium mit Doppelverglasung, zahlreiche Einbauschränke, Beton zwischen den Etagen, Granittreppe, überall Parkett usw. Energieaspekte: Geschäftsgebäude. Sehr robustes Gebäude in sehr gutem Zustand. Ideal im Herzen der Stadt gelegen, mit einer nutzbaren Nettofläche von 152 m² + ausbaubarem Dachgeschoss von 22 m² und Untergeschoss von 65 m². Ideale Geschäfts­lage! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)