Bel immeuble commercial et/ou de bureaux idéalement situé entre la gare et la Grand-Place. Rez-de-chaussée : surface exploitable de 48 m² avec vitrine sur rue, WC séparé et lave-mains, cuisine semi-équipée. Grand sous-sol de 65 m² avec chaufferie et petit jardin. Au 1er étage : hall central avec escalier apparent donnant accès jusqu'au 2ème étage, deux bureaux de 25 et 15 m². Au 2ème étage : bureau de 22 m² offrant une vue panoramique sur le centre-ville, combles aménageables de +/- 22 m² accessibles via le hall. Caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis en PVC double vitrage et vitrine en aluminium double vitrage, nombreux placards de rangement, béton entre les niveaux, escalier en granit, parquet partout, etc. Aspects énergétiques : immeuble commercial. Immeuble très robuste et en très bon état général. Idéalement situé au cœur de la ville et développant une surface exploitable nette de 152 m² + combles aménageables de 22 m² et sous-sol de 65 m². Situation commerciale idéale ! (Description révisée par l'IA)