An einer strategisch günstigen Achse, nur 10 Minuten vom Ring entfernt, wird diese Werkstatt, verteilt auf drei Katasterparzellen, zum Verkauf angeboten. Sie verfügt über eine Bodenfläche von etwa 1 m². Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, profitiert das Gelände an der Front von einem großen Auto- und LKW-Parkplatz auf einer asphaltierten Fläche sowie einer Hochspannungskabine mit 250 KVA. Die Werkstatt ist mit zwei Sektionaltoren (Höhe ca. 4 m – Breite ca. 5 m), einer Mezzanine mit Büros, einer großzügigen offenen Fläche, einem Lager-/Werkstattbereich sowie einem Keller von ca. 100 m² im Untergeschoss ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 9 Meter und bietet außergewöhnliches Volumen für vielfältige Aktivitäten. Das Anwesen befindet sich in einer Mischzone (PRAS), was viele interessante Möglichkeiten eröffnet: industrielle oder logistische Nutzung, Umwandlung in große Fachmärkte oder Großhandel, Entwicklung eines Immobilienprojekts (Promotion / Wohnungen), vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Gelände umfasst außerdem zwei Bereiche, die vollständig saniert werden müssen, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für einen Investor oder Entwickler darstellt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)