Stadtteil Bizet In einem charmanten kleinen Gebäude im Art-déco/Neoklassik-Stil, schöne 3-Zimmer-Wohnung, 2024 renoviert, bestehend aus: - Einem Treppenpodest außerhalb der Wohnung. - Im Inneren: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine halb offene, ausgestattete Küche (Küche von 2025). - Ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zur rückseitigen Terrasse, ein Duschbad mit WC, ein Abstell-/Vorratsraum. - Zwei Schlafzimmer vorne und drei Keller im Untergeschoss. Energieausweis: C, 150 kWh/m²/Jahr und 30 kg CO₂. Gemeinschaftskosten: Vorschuss von 48 €/Monat, einschließlich: Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Reinigung. Individuelle Gastherme. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen. Beschreibung: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zugang zu den Treppen und den 3 Kellern. Im 2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit Treppenpodest außerhalb der Wohnung. Im Inneren, en suite: Wohnzimmer, Esszimmer und offene, ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur rückseitigen Terrasse, Duschbad, Abstell-/Vorratsraum und 2 Schlafzimmer vorne. 3 Keller im Untergeschoss. Maße: - Wohnzimmer: 3,776 m x 4,189 m = 15,8 m² - Esszimmer: 3,561 m x 2,986 m = 10,6 m² - Offene Küche: 4,086 m x 2,662 m = 10,89 m² - Terrasse: 10 m² - Abstellraum: 1,358 m x 1,423 m = 1,93 m² - Angrenzendes Duschbad: 2,159 m x 2,021 m = 4,36 m² - Schlafzimmer 1: 2,952 m x 4,608 m = 13,6 m² - Schlafzimmer 2: 3,936 m x 3,843 m = 15 m² - Schlafzimmer 3 angrenzend an Schlafzimmer 2: 4,017 m x 2,040 m = 9 m² Technik: - Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Gastherme - Elektrik nach Norm - Wohnung renoviert 2024 - Küche 2025 Rechtliche Hinweise: Energieausweis: C, 150 kWh/m²/Jahr, 30 kg CO₂. Gemeinschaftskosten: Vorschuss von 48 €/Monat (Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Reinigung). Miteigentum. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)