Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein exklusives Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (Studio, 1, 2 oder 3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden innerhalb von 4 Monaten beim Notartermin übergeben – ohne zusätzliche Verzögerung, was auf dem Neubaumarkt eine seltene Gelegenheit darstellt. Geräumige und einladende Wohnungen Die Residenz ist für Komfort und Geselligkeit konzipiert und bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen – ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, sichere Feuerschutztüren... Ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld - Verkauf unter Mehrwertsteuerregelung für den Bauteil mit Möglichkeit auf 6 % MwSt (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % auf den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine Immobilie ideal zum Wohnen oder Investieren Mit seinen zahlreichen Vorzügen – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuerregelung und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)