Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, unmittelbar an den wichtigen Autobahnen (E42, E25) und sämtlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt... Ein ideales Lebensumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Fertigstellungsphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer) auf 3 Etagen verteilt, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Endfertigung und werden ohne zusätzliche Verzögerung innerhalb von 4 Monaten bei Vertragsabschluss übergeben – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Geräumige und gesellige Wohnungen Konzipiert für Komfort und ein geselliges Miteinander bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattung: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, sichere Feuerschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuerumfeld - Verkauf unter Mehrwertsteuerregelung für den Bauanteil mit der Möglichkeit, bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen von 6 % MwSt. (statt 21 %) zu profitieren, - Ermäßigte Grunderwerbsteuer von nur 3 % für den Grundstücksanteil möglich, vorbehaltlich der Zulassung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank seiner zahlreichen Vorzüge – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuerstruktur und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage suchen. PREIS: 169.000 € – 429.500 € LIEFERUNG: bei Vertragsabschluss innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)