Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt... Eine ideale Wohnsituation, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein exklusives Immobilienprojekt im Endausbau Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (Studios, 1, 2 oder 3 Schlafzimmer) über 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich im Endausbau und werden auf Wunsch innerhalb von 4 Monaten ohne zusätzliche Verzögerung übergeben, was dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt macht. Geräumige und gemütliche Wohneinheiten Konzipiert für Komfort und Geselligkeit bietet die Wohnanlage: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld - Verkauf im Mehrwertsteuerregime für den Gebäudeteil, mit der Möglichkeit, bei Erfüllung der gesetzlichen Bedingungen von 6 % Mehrwertsteuer (statt 21 %) zu profitieren, - Reduzierte Grunderwerbssteuer für den Grundstücksanteil von ebenfalls 3 % möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstige Steuervorteile und schnelle Fertigstellung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Selbstnutzer auf der Suche nach Komfort und Moderne als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € LIEFERUNG: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)