Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Eine ideale Wohnumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Eine hochwertige Immobilienentwicklung in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer) auf 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase und werden innerhalb von 4 Monaten bei Beurkundung ohne zusätzliche Verzögerung übergeben, was dies zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt macht. Großzügige und freundliche Wohnräume Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung durch individuelle Wärmepumpe, - Verbesserte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhafter steuerlicher Rahmen - Verkauf im Mehrwertsteuersystem für den Bauanteil mit der Möglichkeit, von 6 % MwSt. (anstatt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, zu profitieren, - Verminderte Grunderwerbssteuer auf 3 % für den Grundstücksanteil, ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Förderfähigkeit, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Besteuerung und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage. PREIS: 169.000 € – 429.500 € LIEFERUNG: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)