Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptverkehrsachsen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Services, lokaler Markt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein exklusives Immobilienprojekt in der Fertigstellungsphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (Studios, 1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen verteilt, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden notariell innerhalb von 4 Monaten, ohne zusätzliche Verzögerung, übergeben – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Geräumige und einladende Wohnungen Die Residenz ist auf Komfort und Geselligkeit ausgerichtet und bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen – perfekt, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpen, - Verbesserter Schallschutz, - Hochwertige Ausführungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhafter steuerlicher Rahmen - Verkauf im Mehrwertsteuersystem für den Bauteil mit der Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen von 6 % statt 21 % MwSt. zu profitieren, - Mögliche reduzierte Registrierungskosten von 3 % für den Grundstücksteil, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank vieler Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstige Steuerregelung und schnelle Übergabe – richtet sich diese Promotion gleichermaßen an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, sowie an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: notariell innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)