Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, unmittelbar an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt... Ein ideales Lebensumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Apartments (0-1-2-3 Schlafzimmer) verteilt auf 3 Ebenen, - 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden innerhalb von 4 Monaten beim Notartermin übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung, was dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt macht. Geräumige und einladende Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Wohnanlage: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal um die Außenbereiche in aller Ruhe zu genießen, - Fußbodenheizung mittels individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, gesicherte Brandschutztüren... Attraktiver steuerlicher Rahmen - Verkauf im MwSt.-Regime für den Baubereich mit der Möglichkeit, für berechtigte Käufer von einer 6%igen MwSt. (statt 21%) zu profitieren, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3% für das Grundstück ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstiger Steuerrahmen und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Moderne als auch an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage. PREIS: 169.000 € - 429.500 € LIEFERUNG: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)