Residenz Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigen Autobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Lebensumfeld, das Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen verteilt, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten, ohne zusätzliche Verzögerung, übergeben – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Großzügige und freundliche Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausführungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuersystem - Verkauf nach dem Mehrwertsteuersystem für den Bauteil mit der Möglichkeit, von 6 % MwSt. (statt 21 %) für Käufer zu profitieren, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbsteuer von 3 % für den Grundstücksanteil möglich, vorbehaltlich der Zulassung, Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Besteuerung und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage. PREIS : 169.000 € – 429.500 € LIEFERUNG : Bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)