Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt... Ein idealer Lebensraum, der Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und werden ohne zusätzliche Verzögerung innerhalb von 4 Monaten beim Notartermin übergeben – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Geräumige und wohnliche Apartments Im Hinblick auf Komfort und Geselligkeit bietet die Wohnanlage: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohneinheiten, ideal für private Außenbereiche, - Fußbodenheizung mittels individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Attraktiver steuerlicher Rahmen - Verkauf im Mehrwertsteuersystem für den Bauteil mit der Möglichkeit, von 6 % Mehrwertsteuer (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, zu profitieren, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksanteil, ebenfalls möglich – vorbehaltlich der Voraussetzungen, Eine ideale Immobilie zum selbst bewohnen oder als Investition Dank seiner zahlreichen Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuervorteile und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Projekt sowohl an selbstnutzende Eigentümer, die Komfort und Moderne suchen, als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage suchen. PREIS: 169.000 € – 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)