Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz genießt eine außergewöhnliche Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Eine ideale Lebensumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endfertigungsphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (Studio, 1, 2 oder 3 Schlafzimmer) auf 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden innerhalb von 4 Monaten nach Beurkundung übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Großzügige und freundliche Wohnungen Im Hinblick auf Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen bei den meisten Wohnungen, ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattung: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld - Verkauf im Mehrwertsteuerregime für den Bauteil, mit der Möglichkeit für Käufer, die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, von 6 % Mehrwertsteuer (statt 21 %) zu profitieren, - Auch reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksanteil möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank vieler Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstige Steuerregelungen und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Selbstnutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)