Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein exklusives Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Apartments (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Apartments befinden sich im Endausbau und werden notariell innerhalb von 4 Monaten übergeben, ohne weitere Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Geräumige und einladende Wohnungen Auf Komfort und Geselligkeit ausgerichtet, bietet die Residenz: - Großzügige, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal, um das Leben im Freien in vollkommener Privatsphäre zu genießen, - Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, - Verstärkter Schallschutz, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, gesicherte Brandschutztüren... Vorteilhafte steuerliche Rahmenbedingungen - Verkauf unter MWSt-Regime für den Gebäudeteil mit Möglichkeit, die 6% MWSt (statt 21%) für Käufer zu erhalten, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3% für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank ihrer zahlreichen Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, attraktives Steuerrecht und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Anleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen. PREIS: 169.000 € – 429.500 € ÜBERGABE: notariell innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)