Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den großen Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt, das sich in der Endphase der Fertigstellung befindet Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (Studios, 1-, 2- oder 3-Zimmer) auf 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Endfertigung und werden innerhalb von 4 Monaten beim Notartermin übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Geräumige und freundliche Wohnungen Die Residenz wurde für Komfort und Geselligkeit konzipiert und bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal um den Außenbereich in voller Privatsphäre zu genießen, - Fußbodenheizung über eine individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuermodell - Verkauf unter Mehrwertsteuersatz für den Bauteil mit der Möglichkeit, für berechtigte Käufer 6 % MwSt. (statt 21 %) zu nutzen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksanteil möglich, vorbehaltlich der Voraussetzungen, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, günstige steuerliche Rahmenbedingungen und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Projekt sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)