In der prestigeträchtigen Avenue Louise wird eine elegante, durchgängige Wohnung mit 145 m² (PEB-Fläche) angeboten. Sie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus und bietet großzügige Räume, schönes natürliches Licht und hochwertige Ausstattungen. Eine außergewöhnliche Lage, die Grünbereich, Mobilität und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Schritte vom Bois de la Cambre und von der Straßenbahnhaltestelle Legrand entfernt. Aufteilung: - Komfortables Wohnzimmer (39 m²), nach Westen ausgerichtet. - Offene Küche (31 m²), Essbereich. - Hauswirtschaftsraum (3 m²). - Erste Terrasse (3 m²) mit Abstellraum. - Flur (6 m²) zum Schlafbereich. - Zwei Schlafzimmer (15 m² und 9 m²). - Duschbad (3 m²) mit WC. - Drittes Schlafzimmer (15 m²) mit privatem Bad (6 m²) und WC. - Zweite Terrasse (6 m²). - Keller. Technische Informationen: - Nebenkosten: ca. 570 €/Monat für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Wartung der Gemeinschaftsbereiche. - Gut gefüllte Rücklage. - Elektrische Anlage muss angepasst werden. - PVC-Doppelglasfenster. - Zurzeit vermietet für 1.740 €/Monat. - Städtebauliche Auskünfte, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Abrechnungen auf Anfrage verfügbar. Virtueller Rundgang verfügbar. Beschreibung nur zu Informationszwecken und nicht vertraglich bindend, Irrtümer und/oder Auslassungen vorbehalten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)