Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Mobilität In Hergenrath, an der Aachener Straße 61, entsteht ein elegantes neues Wohnprojekt: die Residenz Country View. Konzipiert, um Komfort, Ästhetik und dauerhafte Qualität zu bieten, besteht dieses Projekt aus zwei zeitgemäßen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug und eine harmonische Architektur mit roten Ziegeln, Natursteinverkleidung und modernen Akzenten aus grauem Betonsiding. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassen oder Balkone und hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen, Design-Sanitärobjekte, individuelle Brennwertkessel und eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerstellplatz, einen Außenstellplatz und einen privaten Kellerraum, was für Komfort und Praktikabilität im Alltag sorgt. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: - Hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung – Energieklasse A oder A+, - Hochdämmende PVC-Fenster, - Belgische Blaustein für Schwellen und Abschlüsse, - Flache Dachziegel in Anthrazit für einen zeitlosen, modernen Akzent. Die Residenz Country View vereint die Ruhe eines grünen Umfelds mit einer idealen Lage: nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen, und perfekt an die Hauptverkehrsachsen nach Lüttich, Maastricht und Köln angebunden. Ein perfekter Ort für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Kaufpreis der Wohnung hinzu kommen: - Kellerraum: 4.000 € zzgl. MwSt., - Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., - Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der Erwerb zum reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % möglich. Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer neuen, modernen Immobilie in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu werden. Unverbindliche Informationen – kein rechtlich bindendes Angebot. (Überarbeitete Beschreibung von der KI)