Einzimmerwohnung, ideal gelegen zwischen Quai de Rome und Fragnée, im 1. Stock einer sicheren Residenz mit Aufzug. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem angenehmen, hellen Wohnraum mit Balkon nach vorne, einer ausgestatteten Küche, einem privaten Hinterhof, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einem Keller. Die Wohnung ist derzeit für 850 €/Monat einschließlich Nebenkosten vermietet und wird bei der Beurkundung bezugsfrei. Ausstattung: gemeinschaftliche Zentralheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, konforme Elektrizität, feuerfeste Sicherheitstür, Einhaltung der Brandschutzvorschriften, Aufzug und Keller. Betriebskosten: 197 €/Monat. Rücklage: 43,75 €/Monat. PEB B – Nr. 20231003021504 Unmittelbare Nähe zu Guillemins, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)