Für 6 % MwSt. berechtigt SERBIE 112: Ein zeitgenössisches Immobilienprojekt im Herzen der Guillemins Dieses neue Wohnprojekt, nur wenige Schritte vom Bahnhof Guillemins entfernt, profitiert von einer zentralen Lage, nahe der Innenstadt, hochwertigen Geschäften, größeren Märkten, Restaurants, Dienstleistungen, der Lütticher Straßenbahn und Autobahnanbindung. Jede helle Wohnung mit großzügigen Flächen bietet einen Außenbereich. Die strategische Lage und die Ausstattung (Auto-/Fahrradparkplätze) ermöglichen ein komfortables Stadtleben, ganz nach Ihrem Lebensstil, motorisiert oder nicht. Zwei moderne Gebäude – 12 hochwertige Wohneinheiten Das Projekt umfasst zwei zeitgenössische Gebäude: - Ein Hauptgebäude zur Straße mit 10 Wohnungen, darunter ein Penthouse und ein Erdgeschoss mit Terrasse/Garten, das auch für ein Geschäft oder Büro angepasst werden kann. - Ein zweites, intimeres Gebäude im hinteren Bereich mit 2 Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie Platz, Komfort und Helligkeit bietet, mit: - Privatterrassen - Gemeinsamen und privaten Gärten - Einzelkellern - 12 Parkplätzen (davon einer für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und eine Garagen-Keller-Kombination) - Gemeinsamer überdachter Fahrradbereich Ein nachhaltiges und energieeffizientes Projekt Entspricht dem Q-ZEN-Standard (nahezu null Energie), das Projekt integriert: - Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung - Fußbodenheizung mit Geothermie - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Regenwassernutzung - Energieeffizienter Aufzug Individuell anpassbare Ausstattungen Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, mit Möglichkeit zur Personalisierung: - Einbauküche (Möbel, Elektrogeräte) - Moderne Sanitäranlagen - Bodenbeläge (Fliesen, Laminatparkett) - Innentischlerei - Positionierung der Steckdosen und Leuchten Für jeden Bereich ist ein Budget vorgesehen, mit der Option, gegen Aufpreis hochwertigere Materialien oder Ausstattung zu wählen. PREIS: 249.000 € - 550.000 € FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2027 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)