Gelegen im 4. und 5. Stock einer Wohnresidenz mit Aufzug, im Herzen von Lüttich und nur 500 Meter vom Cadran entfernt, bietet dieses 132 m² große Duplex eine auf dem städtischen Markt seltene Raumgröße. Die erste Ebene besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem separaten Hauswirtschaftsraum und einer schönen Terrasse mit freiem Blick über die Stadt – eine echte Außenverlängerung im Stadtzentrum. In der oberen Etage strukturieren zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer harmonisch den Schlafbereich. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung, elektrischen Konvektoren und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die Komfort und Luftqualität garantiert. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Eigentümergemeinschaft für zusätzlich 25.000 € zu erwerben, ein strategischer Vorteil in diesem zentralen Bereich. Zurzeit für 750 €/Monat vermietet, weist dieses Duplex ein offensichtliches Optimierungspotenzial auf. Das ist typisch das Objekt, das attraktiven Wohnkomfort mit solider Kapitalanlageperspektive verbindet. Eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung und Fläche. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)