VERKAUF UNTER REGISTRIERUNGSGEBÜHREN. Im Herzen des begehrten Viertels Guillemins erwartet Sie dieses prachtvolle, kernsanierte Souplex mit 161 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten – eine außergewöhnliche Immobilie, in der Eleganz, Raffinesse und Authentizität harmonisch zusammenkommen. Bereits beim Eintreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer empfangen, das großzügig auf eine Terrasse und einen charmanten Stadtgarten hinausgeht – eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt. Die offene, modern ausgestattete Küche mit zeitgemäßem Design ergänzt subtil diesen einladenden und stilvollen Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten, sowie zwei geschmackvoll gestaltete Duschbäder mit modernen Akzenten. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Praktikabilität, dazu gibt es einen Keller im Untergeschoss. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren ungewöhnlichen Charakter, absolute Ruhe und modernen Komfort – und das alles in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und allen Annehmlichkeiten. Individuelle Gasheizung, getrennte Zähler. Energieausweis: B. Elektrik entspricht den Vorschriften. Eine Immobilie, bereit Sie zu empfangen – ideal für anspruchsvolle Kunden, die Exklusivität und Qualität suchen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)