6% MwSt-berechtigt SERBIE 112: Ein zeitgenössisches Immobilienprojekt im Herzen der Guillemins Dieses neue Wohnprojekt, nur wenige Schritte vom Bahnhof Guillemins entfernt, profitiert von einer zentralen Lage, nahe der Innenstadt, hochwertigen Geschäften, größeren Märkten, Restaurants, Dienstleistungen, der Lütticher Straßenbahn und Autobahnanbindungen. Jede helle, großzügige Wohnung verfügt über einen Außenbereich. Dank der strategischen Lage und der Ausstattung (Auto-/Fahrradparkplätze) genießen Sie ein komfortables Stadtleben – egal, ob Sie motorisiert sind oder nicht. Zwei moderne Gebäude – 12 hochwertige Wohnungen Das Projekt umfasst zwei zeitgenössische Gebäude: - Ein Hauptgebäude mit Straßenfassade und 10 Wohnungen, darunter ein Penthouse und ein Erdgeschoss mit Terrasse/Garten, das auch für ein Geschäft oder Büro angepasst werden kann. - Ein intimeres Rückgebäude mit 2 Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Helligkeit bietet, mit: - Privaten Terrassen - Gemeinsamen und privaten Gärten - Einzelkellern - 12 Stellplätzen (davon einer für eingeschränkte Mobilität und eine Garagenkeller) - Einem gemeinsamen, überdachten Fahrradbereich Ein nachhaltiges und energieeffizientes Projekt Entspricht den Q-ZEN-Standards (nahezu null Energie), umfasst das Projekt: - Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung - Fußbodenheizung mit Geothermie - Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung - Regenwassernutzung - Niedrigverbrauchsaufzug Individuell anpassbare Ausstattungen Die Wohnungen werden schlüsselfertig geliefert, mit Personalisierungsoptionen: - Einbauküche (Möbel, Geräte) - Moderne Sanitäranlagen - Bodenbeläge (Fliesen, Laminatparkett) - Innenausbau - Steckdosen- und Beleuchtungspositionen Für jede Position ist ein Budget vorgesehen; die Wahl hochwertigerer Materialien oder Ausstattungen ist gegen Aufpreis möglich. PREIS: 249.000 € - 550.000 € LIEFERUNG: Frühjahr 2027 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)