VERKAUF UNTER REGISTRIERUNGSGEBÜHREN. Im Herzen des begehrten Guillemins-Viertels entdecken Sie diese prachtvolle, komplett renovierte Wohnung mit 101 m² und Terrasse – eine außergewöhnliche Immobilie, in der sich Eleganz, Raffinesse und Authentizität harmonisch vereinen. Bereits beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer verzaubert, das großzügig auf die Terrasse hinausgeht. Die offene, modern gestaltete, voll ausgestattete Küche erweitert dezent den einladenden und stilvollen Wohnraum. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, die Komfort und Ruhe bieten, sowie einem geschmackvoll und modern gestalteten Duschbad mit hochwertigen Ausstattungen. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Angebot praktisch, ebenso wie ein Keller im Untergeschoss. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter, absolute Ruhe und modernen Komfort, all das in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Individuelle Gastherme, separate Zähler. Energieausweis: A. Elektrik entspricht den Vorschriften. Eine Immobilie, die bereit ist, Sie zu empfangen, für anspruchsvolle Kunden, die Exklusivität und Qualität suchen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)