Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen am Stadteingang von Lüttich, zwischen den begehrten Vierteln Saint-Laurent und Burenville, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Autobahnen. Sie befindet sich im 3. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Immobilie spricht sowohl Ersterwerber als auch Investoren oder Personen an, die eine komfortable Wohnung suchen, um sie nach eigenem Geschmack zu renovieren. Die Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, - einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, - einer separaten Küche mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, - zwei komfortablen Schlafzimmern, - einem Badezimmer, - einem separaten WC, - einem Abstellraum. Die Immobilie bietet bereits mehrere wichtige Vorteile: - neue Fensterrahmen, - ausgezeichnete Helligkeit, - schöne Raumaufteilung, - gepflegte Wohnanlage, - PEB C, - Zentralheizung. Renovierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieser Wohnung mit angenehmen Räumen entfalten. Technische Informationen: - PEB 20260319025425, Klasse C – 211 kWh/m².Jahr, 20.739 kWh/Jahr - Elektrizität nicht konform - Zentralheizung - Aufzug Der ausgeschriebene Preis der Immobilie ist ein Mindestpreis - Angebote ab 149.000 €. Der Eigentümer, Verkäufer der Immobilie, ist völlig frei und eigenständig in der Entscheidung, zu verkaufen oder nicht. Sollte er verkaufen wollen, ist er keineswegs verpflichtet, das höchste Angebot anzunehmen. Der Eigentümer wählt das Angebot, das seinen eigenen Kriterien am besten entspricht (Betrag, aufschiebende Bedingungen, Frist zur Unterzeichnung usw.). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)