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Immobiliendetails

3 Zimmer
77 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
2 parkplätze
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
440.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Ideal gelegen im Herzen von Antibes, nur wenige Schritte vom Place De Gaulle entfernt, wird diese Wohnung Kunden ansprechen, die auf der Suche nach einem komfortablen, zentralen und vielseitigen Hauptwohnsitz sind. In einem sehr gepflegten Gebäude aus den 80er Jahren profitiert diese 78 m² große Eckwohnung mit drei Zimmern, nach Süden und Westen ausgerichtet, den ganzen Tag über von schöner Helligkeit. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank und Sicherheitstür führt zu einer separaten, ausgestatteten Küche (nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren) sowie zu einem Wohnzimmer, das sich auf eine angenehme Südterrasse mit freiem Blick über die Dächer der Stadt öffnet. Ein durchgehender Balkon nach Westen erweitert den Wohnbereich. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Travertinböden, doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Renovierungsarbeiten an Küche und Sanitäranlagen werden das volle Potenzial dieser Immobilie hervortreten lassen und sie zu einem eleganten und perfekt an heutige Standards angepassten Wohnort machen. Eine echte Doppelgarage im Untergeschoss sowie ein großer Keller runden dieses seltene Angebot im Stadtzentrum ab. Eine privilegierte Lage, alles fußläufig, für ein praktisches und angenehmes Alltagsleben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589197
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Einstöckig

Bau

Etage
2. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
8 m²
Wohnzimmerfläche
21 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
440.000 €
Grundsteuer
1.367 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.756 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
20 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
105 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.000 € und 1.420 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Sélinonte
Epoche
1977
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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