In einer besonders begehrten Wohngegend, absolut ruhig gelegen, entdecken Sie dieses Obergeschoss einer Villa mit ca. 115 m², das eine seltene Lebensqualität bietet – zwischen Wohnung und Haus. Sie genießen die exklusive Nutzung eines wunderschönen Gartens von ca. 300 m² mit Pool, mehreren Ruhebereichen und zahlreichen Obstbäumen, eingebettet in eine grüne Umgebung, in der die Ruhe allgegenwärtig ist. Ein angenehmer Schattenbereich, ausgestattet mit Essplatz und Grill, lädt dazu ein, das ganze Jahr über gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Das Haus, zu dem man über eine Außentreppe gelangt, besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse von ca. 5 m² in Südwestlage, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Duschbädern (davon eines mit WC) sowie einem separaten WC. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und zwei private Stellplätze. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem allgemeinen Zustand und benötigt lediglich eine leichte Auffrischung, damit es die zukünftigen Eigentümer nach ihrem Geschmack gestalten können. Das Objekt geht aus einer Villa hervor, die nur in zwei Einheiten unterteilt wurde, und wird Käufer ansprechen, die nach einer privilegierten Wohnlage mit großzügigen Räumen, weitläufigen Außenbereichen und dem Charme eines Hauses suchen. Absolute Ruhe, die Qualität der Außenbereiche und die Seltenheit dieses Immobilientyps in der Region machen dieses Angebot zu einer Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)