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Immobiliendetails

3 Zimmer
80 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
500.000 €
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Beschreibung

Eck- und Durchgangswohnung mit 3 Zimmern, einer Fläche von 80 m², ideal gelegen, nur 300 m vom berühmten Boulevard de la Croisette, seinen Stränden und Luxusgeschäften sowie 200 m von der Haupteinkaufsstraße entfernt, im begehrten Viertel Basse Californie, im 3. Stock einer schönen, sehr gepflegten und gesicherten Residenz, bestehend aus: einem großzügigen und hellen Wohnbereich von 50 m² mit Zugang zu einem großen umlaufenden Balkon (leicht in eine Terrasse umwandelbar), viel Stauraum und einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche. Hinzu kommen ein separates WC, zwei Master-Suiten mit umlaufendem Balkon, ein Duschbad und ein Badezimmer mit WC. Möglichkeit, die Schiebetür im Wohnzimmer zurückzuversetzen, um eine große Terrasse zu genießen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6363813
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Barrierefreier Zugang Aufzug

Bau

Etage
3. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu verfrischen
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
5,4 m²
Wohnzimmerfläche
46 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
500.000 €
Grundsteuer
1.089 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
C
Datum des Energieausweises
17 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
119 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 802 € und 1.086 € /Jahr (Bezugsjahr 2025)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
CIRRODE
Epoche
1965
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Gegensprechanlage Video-Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang

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